Жити в своєму власному будинку, який сповнений особистості і атмосфери, - це мрія багатьох. Для досягнення цієї мрії, деякі вибирають самобуди. Однак, хоча цей спосіб будівництва здатний здійснити бажане, він несе в собі деякі складнощі, зокрема, легалізацію.

Самобуд - це будівництво нерухомості, яке здійснюється без відповідної дозвільної документації. До таких об'єктів належать будівлі, зведені на земельних ділянках з порушенням їх цільового призначення, без необхідних дозволів, проектування або з відхиленням від будівельних норм.
Легалізація самобудів та перепланувань - це трудомісткий та тривалий процес законного визнання таких об'єктів і офіційного оформлення на них майнових прав. Порядок введення самочинного будівництва в експлуатацію залежить від категорії складності об'єкта, де вибір від 1 до 5 позначає рівень складності.
Однак, є й гарантований шлях легалізації самобудів - це "будівельна амністія". Ця процедура застосовується до об'єктів, зведених з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року. В рамках "будівельної амністії" такі об'єкти можуть узаконюватись шляхом спрощеної процедури без призначення штрафів, при умові, що будівництво відповідало всім вимогам законодавства у сфері містобудування.
Одним із необхідних кроків у процесі легалізації є технічна інвентаризація. Вона включає технічний огляд об'єкта, на підставі якого складається технічний паспорт. Для оцінки відповідності будівлі будівельним нормам може здійснюватись технічне обстеження, яке доповнюється технічним звітом.
Якщо ви знаходитесь у ситуації самобуду або потребуєте легалізації свого об'єкта, наші фахівці з радістю допоможуть вам у питанні отримання дозвільної документації та реєстрації прав на будівлю. Наш досвід і професіоналізм гарантують успішне вирішення складних завдань та позитивний результат. Зв'яжіться з нами, і ми допоможемо вам реалізувати вашу мрію про власний особистий простір без зайвих турбот.
2023-08-25
Центральний район Миколаєва: поєднання зручностей та можливостей
Вітальний промінь міста Миколаєва відбивається у його серці - Центральному районі. Розташований на північно-західному узбережжі, цей район об'єднує в собі багатий історичний спадок та сучасні зручності
2023-08-25
Підстави недійсності договору купівлі-продажу
Коли мова йде про укладання договору купівлі-продажу нерухомості, важливо розуміти, що існують деякі ситуації, які можуть зробити цю угоду недійсною
2023-08-25
Заводський район Миколаєва: пульсуюче життя
Заводський район - це жвавий калейдоскоп подій, де історія і сучасність переплітаються, а заводська міць зустрічається зі зручністю міського життя
2023-08-17
Детальний план територій
Детальний план — це вид містобудівної документації, яка визначає планувальну структуру і розвиток території. Детальний план уточнює положення генерального
2022-06-24
З квітня частково відновлено доступ до Єдиного реєстру нерухомості, що дозволило проводити операції купівлі-продажу
Можна здійснювати операції купівлі-продажу нерухомості на всій території України, але окрім тимчасово окупованих територій, де ведуться активні бойові дії