Нюанси купівлі житла на вторинному ринку

Розв'язуючи питання про придбання житла на первинному або вторинному ринках, радимо звернути увагу на таке.

По-перше, житло на вторинному ринку має певні переваги, а саме:

• Є гарантія, що будинок введено в експлуатацію.
• Не вимагає витрачати час і сили на капітальний ремонт.
• Є можливість одразу познайомитися з майбутніми сусідами.
• Комунікації в будинку давно налагоджені та працюють.

З другого боку, покупка квартир на вторинному ринку передбачає ряд нюансів, про які важливо знати заздалегідь:

• Продавці можуть занижувати вартість квартири в договорі (наприклад, щоб знизити суму податків), тому у випадку судових спорів покупець отримає лише суму вказану в договорі.
• Відповідність об'єкта технічній документації, якщо виявиться що було зроблене незаконне перепланування, покупець буде змушений сплатити штраф.
• Проблеми можуть з’явитися з купівлею квартири яку отримали у спадок, несподівано з’являться родичі померлого і подадуть позов до суду у зв’язку з тим, що лише дізнались про смерть родича і раніше не могли пред’явити свої права у встановлений законом термін.
  
• Окремим ризиком, є умисні шахрайські дії у сфері нерухомості, про який варто пам'ятати.

Якщо ви не маєте час, сили або можливості, щоб оцінити юридичну законність угоди самостійно, буде простіше і спокійніше звернутися до фахівців з нерухомості.

Опубліковано 17.12.2022 року