Розв'язуючи питання про придбання житла на первинному або вторинному ринках, радимо звернути увагу на таке.
По-перше, житло на вторинному ринку має певні переваги, а саме:
- Є гарантія, що будинок введено в експлуатацію.
- Не вимагає витрачати час і сили на капітальний ремонт.
- Є можливість одразу познайомитися з майбутніми сусідами.
- Комунікації в будинку давно налагоджені та працюють.
З другого боку, покупка квартир на вторинному ринку передбачає ряд нюансів, про які важливо знати заздалегідь:
- Продавці можуть занижувати вартість квартири в договорі (наприклад, щоб знизити суму податків), тому у випадку судових спорів покупець отримає лише суму вказану в договорі.
- Відповідність об'єкта технічній документації, якщо виявиться що було зроблене незаконне перепланування, покупець буде змушений сплатити штраф.
- Проблеми можуть з’явитися з купівлею квартири яку отримали у спадок, несподівано з’являться родичі померлого і подадуть позов до суду у зв’язку з тим, що лише дізнались про смерть родича і раніше не могли пред’явити свої права у встановлений законом термін.
- Окремим ризиком, є умисні шахрайські дії у сфері нерухомості, про який варто пам'ятати.
Якщо ви не маєте час, сили або можливості, щоб оцінити юридичну законність угоди самостійно, буде простіше і спокійніше звернутися до фахівців з нерухомості.
Опубліковано 17.12.2022 року
Актуальні новини ринку нерухомості
2023-03-06
Для чого укладати нотаріальний договір продажу нерухомості?
Укладання нотаріального договору продажу нерухомості. Основні переваги укладення нотаріального договору продажу нерухомості
2023-03-06
Як продати нерухомість без особистої участі?
Є кілька способів продати нерухомість без особистої участі, включаючи покази покупцям, укладання договорів та здійснення інших операцій
2023-03-06
Підготовка документів для продажу будинку
При продажу будинку необхідно докладно підготувати необхідні документи, оскільки це дозволить уникнути будь-яких непорозумінь та спростити процес продажу
2022-07-10
Поради покупцям квартир: вторинка чи новий житловий комплекс?
Квартири на первинному і вторинному ринку мають свої плюси й мінуси. Переваги та недоліки новобудов та старих будинків у подробицях
2022-07-22
Нотаріуси, які працюють в умовах війни
Усі дозволені нотаріальні дії з нерухомим майном можуть здійснюються виключно нотаріусами, що включені до затвердженого Мінюстом переліку