Продається чарівний двоетажний загородний будинок, оточений природою поруч з лісом та річкою. Це ідеальне місце для тих, хто шукає спокій та комфорт вдалеку від міської метушні. Перший поверх вражає просторою кухнею-студією, затишною вітальнею та сучасним санвузлом. Другий поверх має три кімнати, дві з яких виходять на балкон і дарують чудовий вид на природу. Додатково, вас порадує сауна та просторний гараж. Будинок обладнаний сучасним опаленням та власною скважиною для водопостачання. Двір облаштований місцем для барбекю та парковкою для чотирьох автомобілів. Пропонується з меблями та технікою, готовий для життя. Цей дім - символ тепла і комфорту, який зробить ваше життя благополучним
Статті на тему:
2023-08-06
Зміна призначення земельної ділянкиЯкщо у Вас виникає необхідність використовувати ділянку для потреб, не передбачених існуючим цільовим призначенням, власник земельної ділянки може ініціювати зміну
Як бачите, процес зміни цільового призначення земельної ділянки не є простим. Він потребує докладної підготовки, узгодження та звернення до відповідних органів. Тому найкращим варіантом є звернутися за допомогою до кваліфікованих фахівців, які допоможуть вирішити ваше питання якісно, швидко та вигідно. Агентство нерухомості МАГНАТ - це команда професіоналів, яка допоможе змінити цільове призначення вашої земельної ділянки без зайвих клопотів та непорозумінь. Наші фахівці забезпечать всі етапи процесу, починаючи від складання проекту землеустрою і закінчуючи реєстрацією нового цільового призначення. Ви можете бути впевнені, що ваша земельна ділянка буде використовуватися з максимальною користю для вас і вашої сім'ї
Читати повністю2023-08-06
Зміна призначення земельної ділянки. Умови зміни цільового призначенняУмови зміни цільового призначення Кожна земельна ділянка має своє певне цільове призначення. Якщо у Вас виникає необхідність використовувати ділянку для потреб, не передбачених існуючим цільовим призначенням, власник земельної ділянки може ініціювати зміну
Зміна цільового призначення земельної ділянки вимагає відповідності цільового призначення детальному плану території або плану зонування території. Зміна здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Такий проєкт розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу сільської, селищної, міської ради на його розроблення
Читати повністю2023-08-06
Оформлення паїв. Що таке пай та його правові особливостіЩо таке пай та його правові особливості Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі. Основною відмінністю паю від земельної діл
Основною відмінністю паю від земельної ділянки є його форма власності. Земельна ділянка належить конкретній фізичній або юридичній особі. Пай ж є рівною часткою в колективній власності, і коли особа звільняється з сільськогосподарського підприємства (або воно ліквідується), то має право відвести свою частку і оформити її у власність як земельну ділянку
Читати повністю2023-08-25
Підстави недійсності договору купівлі-продажуКоли мова йде про укладання договору купівлі-продажу нерухомості, важливо розуміти, що існують деякі ситуації, які можуть зробити цю угоду недійсною
Об'єкт недійсності: У випадку, коли предметом угоди є нерухомість, що не використовується у комерційних цілях (наприклад, земельна ділянка у заповіднику), договір може бути недійсним
Читати повністю2023-08-06
Витяг ДЗК. Витяг ДЗК необхіднийВитяг ДЗК необхідний: при реєстрації земельної ділянки в Реєстрі прав власності; при намірі продати, купити, орендувати, і інших операціях із землею; в разі необхідності підтвердження державної реєстрації ділянки. Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не
Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не присвоєно кадастровий номер, радимо Вам негайно це зробити, особливо в світлі відкритого ринку землі. Підробити паперовий документ про право власності на землю не представляє особливої проблеми для шахраїв, як і отримати за такими документами кадастровий номер і потім продати Вашу землю. Щоб уникнути такого Ви повинні обов'язково отримати кадастровий номер - оцифрувати свою землю - закріпити Ваше право власності в електронному вигляді
Читати повністю2023-08-06
Витяг із кадастру земліВитяг з Державного земельного кадастру - це документ, який містить інформацію про земельну ділянку та всі дані, які були внесені до ДЗК. Серед них - кадастровий номер, категорія землі, межі ділянки, власник, площа, та інші відомості
Основна мета витягу ДЗК - надати всім зацікавленим сторонам доступ до актуальної інформації про ділянку, зокрема при здійсненні купівлі-продажу, оренди, або будь-яких інших угод із земельними ділянками. Завдяки цьому документу, Ви можете переконатися, що земля, яку Ви плануєте придбати, або вже володієте, має чіткі правові обмеження та відповідає всім вимогам законодавства
Що ж робити, якщо у Вас є земельна ділянка, але вона ще не має кадастрового номера? Рекомендації тут дуже прості - не гайте! Особливо, зважаючи на сучасні реалії відкритого ринку землі. Неохайність може призвести до неприємних сюрпризів, зокрема використання Вашої землі шахраями та втрати права власності
Читати повністю2023-08-19
Агентство Магнат: Ваш Партнер у Світі НерухомостіАгентство Магнат - це ключ до унікальної та різноманітної нерухомості в Миколаєві. Ми зрозуміли, що кожна ситуація та запит нашого клієнта унікальні, тому пропонуємо індивідуальний та ретельний підхід до вас
Ваша нерухомість - це не просто будівля, а ваш дім, місце, де ви реалізуєте мрії та створюєте спогади. Агентство Магнат завжди поруч, щоб допомогти вам зробити правильний вибір
Читати повністю2023-08-06
Приватизація земельної ділянки під будинком. Умови для приватизації землі під будинкомУмови для приватизації землі під будинком: будинок повинен бути оформлений належним чином і внесений до реєстру майнових прав - якщо немає - то ми Вам надамо і цю послугу; ділянка повинна знаходитися в користуванні власника будинку; будинок не повинен заст
всі прибудови, надбудови до будинку, госп. споруди, які знаходяться на території ділянки, повинні бути належним чином оформлені
Читати повністю2023-08-20
Поради продавцю. Оцінка конкуренціїВажливий крок – оцінка конкуренції. Ретельно дослідіть подібні пропозиції на ринку. Аналіз допоможе вам визначити унікальні переваги вашої нерухомості і підготувати ефективну рекламну кампанію. Передбачте консультацію з фахівцями, які зможуть надати порівн
Читати повністю2023-08-20
Поради продавцю. ПрезентабельністьПрезентабельність вашої квартири має велике значення. Головне – це бездоганна чистота та відсутність речей, які можуть відволікти покупця
Презентабельність вашої квартири має велике значення. Головне – це бездоганна чистота та відсутність речей, які можуть відволікти покупця (фотографії, домашні улюбленці тощо). Варті вдумливого погляду – дрібниці можуть мати великий вплив. Пошук поради від фахівця з нерухомості допоможе вам виправити недоліки та зробити перше враження незабутнім
Читати повністю2023-08-06
Технічна документація для розділу нерухомості в натурі. В яких випадках необхідний розділ нерухомості в натуріВ яких випадках необхідний розділ нерухомості в натурі Один будинок і кілька власників. Таке часто буває при розлученні або отриманні спадщини. Оптимальне рішення в цьому випадку - розділ будинку. Приватизація ділянки землі можлива тільки за згодою всіх сп
Якщо ваші співвласники відмовляються давати дозвіл на виділ частки, доведеться вирішувати питання в судових інстанціях. Але якщо домовленості все ж вдалося досягти, необхідно з'ясувати, чи існує можливість здійснити розділ нерухомості в натурі - вам в цьому допоможуть експерти Агентства нерухомості МАГНАТ
Читати повністю2023-08-16
Приватизація земельної ділянки під будинкомПройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів та інше
Мрієте володіти своєю земельною ділянкою під будинком? Дізнайтесь, як це здійснити
Читати повністюПовний спектр послуг агентства
Завдяки комплесним рішенням, ви отримуєте повне задоволення від співпраці
Найкращі пропозиції
Кращій вибір є результатом грамотного та системного підходу у пошуку варіантів
Юридична експертиза
Впевненість та спокій забезпечуються юридичним супроводом від початку до кінця
Якісна оцінка
Незалежна експертна оцінка всіх видів нерухомості, консультації з визначення вартості об'єктів
Ефективна реклама
Охоплення більшості зацікавлених покупців проведенням комплексу рекламних заходів
Підготовка нерухомості
Підвищення привабливості об'єкту проведенням необхідних ремонтно-клінінгових робіт
Кредит та страхування
Сприяння в отриманні кредитів, консультації з питань страхування нерухомості
Опис окремих послуг
Витяг з Державного земельного кадастру - це документ, який містить інформацію про земельну ділянку та всі дані, які були внесені до ДЗК. Серед них - кадастровий номер, категорія землі, межі ділянки, власник, площа, та інші відомості
Якщо у Вас виникає необхідність використовувати ділянку для потреб, не передбачених існуючим цільовим призначенням, власник земельної ділянки може ініціювати зміну
Кадастровий номер земельної ділянки - це параметр просторового індексування в системі кадастрового устрою України, залишається незмінним протягом усього часу фізичного та юридичного існування земельної ділянки
Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі
Визначення ринкової вартості нерухомості та земельних ділянок є важливим етапом у багатьох життєвих ситуаціях. Оцінка майна забезпечує чесні угоди, правовий захист та розуміння реальної вартості
Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів та інше
В яких випадках необхідний розділ нерухомості в натурі. Один будинок і кілька власників, наприклад, при розлученні або отриманні спадщини. Оптимальне рішення в цьому випадку - розділ будинку
Технічна інвентаризація це комплекс робіт з обстеження і оцінки технічного стану обʼєктів нерухомості, визначення їх фактичної площі та конфігурації, об'єму, фізичного стану і визначення вартості об'єктів
Технічне обстеження будівель і споруд це: комплекс заходів, що дозволяють визначити фактичний технічний стан будівельних конструкцій, основи фундаментів, інженерних мереж та інших систем, здатних впливати на ступінь надійності будівель і споруд
Самобуди це будь-яке нерухоме майно (житловий будинок, дачний будинок, будівля, споруда), яке було побудовано або будується без оформлення дозвільної документації
2024-02-12
Мораторій на нарахування санкцій за невчасну оплату житлово-комунальних послуг скасовано
Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яке припиняє дію мораторію на стягнення боргів за житлово-комунальні послуги. Це означає, що громадянам можуть нараховувати інфляційні нарахування, пеню та проценти за несплату послуг
2023-08-25
Центральний район Миколаєва: поєднання зручностей та можливостей
Вітальний промінь міста Миколаєва відбивається у його серці - Центральному районі. Розташований на північно-західному узбережжі, цей район об'єднує в собі багатий історичний спадок та сучасні зручності
2023-08-25
Підстави недійсності договору купівлі-продажу
Коли мова йде про укладання договору купівлі-продажу нерухомості, важливо розуміти, що існують деякі ситуації, які можуть зробити цю угоду недійсною
2023-02-21
Юридичні аспекти купівлі житла на вторинному ринку
При купівлі житла на вторинному ринку важливо враховувати ряд юридичних аспектів, щоб забезпечити безпеку та захист своїх прав
2023-08-05
Вартість технічної інвентаризації
Вартість технічної інвентаризації - це один із тих важливих аспектів, які допоможуть зробити вибір наших послуг. Необхідні документи для замовлення послуги