ПРАВО НА СВОЮ ЗЕМЛЮ

2023-08-06

Витяг ДЗК необхідний: при реєстрації земельної ділянки в Реєстрі прав власності; при намірі продати, купити, орендувати, і інших операціях із землею; в разі необхідності підтвердження державної реєстрації ділянки. Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не

 Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не присвоєно кадастровий номер, радимо Вам негайно це зробити, особливо в світлі відкритого ринку землі. Підробити паперовий документ про право власності на землю не представляє особливої проблеми для шахраїв, як і отримати за такими документами кадастровий номер і потім продати Вашу землю. Щоб уникнути такого Ви повинні обов'язково отримати кадастровий номер - оцифрувати свою землю - закріпити Ваше право власності в електронному вигляді 

2023-08-06

Витяг з Державного земельного кадастру - це документ, який містить інформацію про земельну ділянку та всі дані, які були внесені до ДЗК. Серед них - кадастровий номер, категорія землі, межі ділянки, власник, площа, та інші відомості

 Що ж робити, якщо у Вас є земельна ділянка, але вона ще не має кадастрового номера? Рекомендації тут дуже прості - не гайте! Особливо, зважаючи на сучасні реалії відкритого ринку землі. Неохайність може призвести до неприємних сюрпризів, зокрема використання Вашої землі шахраями та втрати права власності 

2023-08-06

Для чого необхідна процедура приватизації: Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів; при зведе

 Згідно статті 377 Цивільного кодексу України, до особі, яка отримала право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право користування такою ділянкою, на якій знаходиться нерухомість. При цьому цільове призначення, яке було закріплено за попереднім землевласником / землекористувачем, залишається в тому ж обсязі і на тих умовах 

2023-08-06

Навіщо потрібен кадастровий номер? На сьогодні, без кадастрового номера неможливо здійснити будь-яку юридичну угоду із земельною ділянкою: продаж; дарування; успадкування; заставу; обмін; поділ або об'єднання; оренда; внесення в статутний фонд підприємства

 На сьогодні, без кадастрового номера неможливо здійснити будь-яку юридичну угоду із земельною ділянкою 

2023-08-06

Способи оформлення паїв Кадастровий номер може бути привласнений тільки тієї землі, яка була сформована відповідним чином. Тому на даний момент є два шляхи оформлення кадастрового номера для паю: шляхом відведення за проектами землеустрою щодо організації

 Якщо попередні умови виконані, то отримання кадастрового номера відбувається на загальних умовах. Тобто землевпорядною організацією розробляється технічна документація на землю і електронний XML файл. Далі пакет документів затверджується, і вносяться дані в базу Державного земельного кадастру. На підставі виконаних дій власник паю отримує витяг з Державного земельного кадастру, як підтвердження присвоєння кадастрового номера 

2023-08-16

Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів та інше

 Стаття 377 Цивільного кодексу України визначає, що право власності на будинок переходить разом з ділянкою, де він розташований. Проте власність на будинок і землю – це різні речі 

2023-08-06

Що таке пай та його правові особливості Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі. Основною відмінністю паю від земельної діл

 Основною відмінністю паю від земельної ділянки є його форма власності. Земельна ділянка належить конкретній фізичній або юридичній особі. Пай ж є рівною часткою в колективній власності, і коли особа звільняється з сільськогосподарського підприємства (або воно ліквідується), то має право відвести свою частку і оформити її у власність як земельну ділянку 

2022-06-24

Можна здійснювати операції купівлі-продажу нерухомості на всій території України, але окрім тимчасово окупованих територій, де ведуться активні бойові дії

 продавець повинен бути присутнім особисто. Не можна зараз продавати квартиру за довіреністю. Тільки власник квартири має зараз право продавати свою нерухомість і він має бути особисто присутнім у нотаріуса. А ось купувати за довіреністю дозволено 

2023-08-06

Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі

 Якщо попередні умови виконані, то отримання кадастрового номера відбувається на загальних умовах. Тобто землевпорядною організацією розробляється технічна документація на землю і електронний XML файл. Далі пакет документів затверджується, і вносяться дані в базу Державного земельного кадастру. На підставі виконаних дій власник паю отримує витяг з Державного земельного кадастру, як підтвердження присвоєння кадастрового номера 

2023-08-06

В яких випадках необхідний розділ нерухомості в натурі Один будинок і кілька власників. Таке часто буває при розлученні або отриманні спадщини. Оптимальне рішення в цьому випадку - розділ будинку. Приватизація ділянки землі можлива тільки за згодою всіх сп

 Приватизація ділянки землі можлива тільки за згодою всіх співвласників, при бажанні продати свою частину потрібнf відмова (прямо під час операції у нотаріуса) від інших власників. Також якщо ви запланували реконструкцію, хочете зробити прибудову або інші зміни, то без їх схвалення також нічого не вийде 

 Якщо ваші співвласники відмовляються давати дозвіл на виділ частки, доведеться вирішувати питання в судових інстанціях. Але якщо домовленості все ж вдалося досягти, необхідно з'ясувати, чи існує можливість здійснити розділ нерухомості в натурі - вам в цьому допоможуть експерти Агентства нерухомості МАГНАТ 

2023-08-16

В яких випадках необхідний розділ нерухомості в натурі. Один будинок і кілька власників, наприклад, при розлученні або отриманні спадщини. Оптимальне рішення в цьому випадку - розділ будинку

 Якщо співвласники не можуть дійти до згоди, вирішувати питання доведеться у судових інстанціях. Але у більшості випадків можливо досягнути домовленості. Однак перед розпочатком процедури слід з'ясувати можливість здійснити розділ нерухомості в натурі. Вам у цьому допоможуть експерти Агентства нерухомості МАГНАТ 

2023-03-06

При продажу будинку необхідно докладно підготувати необхідні документи, оскільки це дозволить уникнути будь-яких непорозумінь та спростити процес продажу

 Документи на будинок. Зібрати всі документи на будинок, такі як свідоцтво про право власності, технічний паспорт, акти прийняття-передання, договір оренди землі, право власності на будівлю, розроблений та затверджений проєкт будинку, дозволи на будівництво та експлуатацію будівлі 

 Підготовка договору. Договір між продавцем та покупцем має бути написаний чітко та зрозуміло. У договорі повинні бути вказані всі умови продажу, такі як ціна, терміни оплати, умови передачі будинку, умови розірвання договору, якщо така необхідність виникне, та інші деталі. Договір можна укласти з нотаріусом для забезпечення його юридичної дії