КУПИТИ ЗЕМЛЮ В МИКОЛАЄВІ

2023-08-06

Витяг ДЗК необхідний: при реєстрації земельної ділянки в Реєстрі прав власності; при намірі продати, купити, орендувати, і інших операціях із землею; в разі необхідності підтвердження державної реєстрації ділянки. Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не

 Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не присвоєно кадастровий номер, радимо Вам негайно це зробити, особливо в світлі відкритого ринку землі. Підробити паперовий документ про право власності на землю не представляє особливої проблеми для шахраїв, як і отримати за такими документами кадастровий номер і потім продати Вашу землю. Щоб уникнути такого Ви повинні обов'язково отримати кадастровий номер - оцифрувати свою землю - закріпити Ваше право власності в електронному вигляді 

2023-08-06

Способи оформлення паїв Кадастровий номер може бути привласнений тільки тієї землі, яка була сформована відповідним чином. Тому на даний момент є два шляхи оформлення кадастрового номера для паю: шляхом відведення за проектами землеустрою щодо організації

 Якщо попередні умови виконані, то отримання кадастрового номера відбувається на загальних умовах. Тобто землевпорядною організацією розробляється технічна документація на землю і електронний XML файл. Далі пакет документів затверджується, і вносяться дані в базу Державного земельного кадастру. На підставі виконаних дій власник паю отримує витяг з Державного земельного кадастру, як підтвердження присвоєння кадастрового номера 

2022-07-22

Усі дозволені нотаріальні дії з нерухомим майном можуть здійснюються виключно нотаріусами, що включені до затвердженого Мінюстом переліку

 Також існує чат-бот в Телеграмі. Щоб знайти нотаріусів, які працюють в умовах воєнного стану, слід натиснути "Пошук нотаріуса", обрати зі списку область та населений пункт. Проте, не всі нотаріуси, що працюють, приєдналися до чат-бота, так у Миколаєві пошукова система надає перелік з 10 нотаріусів 

2023-08-06

Витяг з Державного земельного кадастру - це документ, який містить інформацію про земельну ділянку та всі дані, які були внесені до ДЗК. Серед них - кадастровий номер, категорія землі, межі ділянки, власник, площа, та інші відомості

 Основна мета витягу ДЗК - надати всім зацікавленим сторонам доступ до актуальної інформації про ділянку, зокрема при здійсненні купівлі-продажу, оренди, або будь-яких інших угод із земельними ділянками. Завдяки цьому документу, Ви можете переконатися, що земля, яку Ви плануєте придбати, або вже володієте, має чіткі правові обмеження та відповідає всім вимогам законодавства 

2023-08-19

Агентство Магнат - це ключ до унікальної та різноманітної нерухомості в Миколаєві. Ми зрозуміли, що кожна ситуація та запит нашого клієнта унікальні, тому пропонуємо індивідуальний та ретельний підхід до вас

 Агентство Магнат - це ключ до унікальної та різноманітної нерухомості в Миколаєві. Ми зрозуміли, що кожна ситуація та запит нашого клієнта унікальні, тому пропонуємо індивідуальний та ретельний підхід до вас 

2023-08-06

Для чого необхідна процедура приватизації: Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів; при зведе

 Згідно статті 377 Цивільного кодексу України, до особі, яка отримала право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право користування такою ділянкою, на якій знаходиться нерухомість. При цьому цільове призначення, яке було закріплено за попереднім землевласником / землекористувачем, залишається в тому ж обсязі і на тих умовах 

2023-08-06

Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі

 Якщо попередні умови виконані, то отримання кадастрового номера відбувається на загальних умовах. Тобто землевпорядною організацією розробляється технічна документація на землю і електронний XML файл. Далі пакет документів затверджується, і вносяться дані в базу Державного земельного кадастру. На підставі виконаних дій власник паю отримує витяг з Державного земельного кадастру, як підтвердження присвоєння кадастрового номера 

2023-02-20

При купівлі житла на первинному ринку важливо враховувати юридичні аспекти, щоб забезпечити безпеку та захист своїх прав

 Документи на будинок або квартиру. Перевірте, чи забудовник має всі необхідні документи на будинок або квартиру, яку ви плануєте купити. Це може включати документи на право власності, технічний паспорт будинку, а також дозвіл на введення будинку в експлуатацію 

 Фінансові аспекти. Перед купівлею квартири на первинному ринку важливо уточнити фінансові умови, вартість, терміни та порядок оплати, а також джерело фінансування будівництва 

2023-08-06

Навіщо потрібен кадастровий номер? На сьогодні, без кадастрового номера неможливо здійснити будь-яку юридичну угоду із земельною ділянкою: продаж; дарування; успадкування; заставу; обмін; поділ або об'єднання; оренда; внесення в статутний фонд підприємства

 Також треба відзначити, що відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» в разі, якщо станом на 1 січня 2025 власник незатребуваного земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від отримання земельної ділянки 

2023-08-20

Самостійне укладання угоди без професійної підтримки може призвести до серйозних ризиків та непорозумінь між сторонами. Навіть невеликі недоліки чи незрозумілість у договорі можуть виникнути через відсутність фахового погляду

 Особистий огляд нерухомості допоможе виявити можливі проблеми, які можуть призвести до додаткових витрат на ремонт чи відновлення 

 Дізнайтеся про можливі судові спори, пов'язані з нерухомістю, яку ви плануєте купити. Це може включати спори з сусідами, податкові спори та інші 

2023-08-16

Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів та інше

 Мрієте володіти своєю земельною ділянкою під будинком? Дізнайтесь, як це здійснити 

2022-07-10

Квартири на первинному і вторинному ринку мають свої плюси й мінуси. Переваги та недоліки новобудов та старих будинків у подробицях

 як правило, забудовники продають квартири без ремонту – тож доведеться виділити бюджет і на нього. У категорії «економ» оздоблення коштуватиме $150-200 за квадратний метр, у середньому ціновому сегменті – від $400-700. А дизайнерський ремонт взагалі може коштувати дорожче за квартиру; доки всі сусіди не зроблять ремонти, в будинку буде галасливо і брудно – це може тривати півтора-два роки