ДОЗВОЛИ НА БУДІВНИЦТВО

2023-08-05

Купівля житла на первинному ринку може бути корисною, оскільки дозволяє отримати нове житло, яке відповідає найсучаснішим стандартам

 Ризики забудовника. Перевірте репутацію та досвід забудовника. Важливо переконатися, що забудовник має дозволи на будівництво, а будинок відповідає будівельним стандартам 

2023-03-06

При продажу будинку необхідно докладно підготувати необхідні документи, оскільки це дозволить уникнути будь-яких непорозумінь та спростити процес продажу

 Документи на будинок. Зібрати всі документи на будинок, такі як свідоцтво про право власності, технічний паспорт, акти прийняття-передання, договір оренди землі, право власності на будівлю, розроблений та затверджений проєкт будинку, дозволи на будівництво та експлуатацію будівлі 

2023-02-20

При купівлі житла на первинному ринку важливо враховувати юридичні аспекти, щоб забезпечити безпеку та захист своїх прав

 Документи на земельну ділянку. Перевірте, чи має забудовник всі необхідні документи на земельну ділянку, на якій будується житло. Це може включати документи на право власності, дозволи на будівництво, а також документи, що засвідчують дозвіл на використання землі для житлової забудови 

2023-08-06

Самобуди це будь-яке нерухоме майно (житловий будинок, дачний будинок, будівля, споруда), яке було побудовано або будується без оформлення дозвільної документації

 Однак, є й гарантований шлях легалізації самобудів - це "будівельна амністія". Ця процедура застосовується до об'єктів, зведених з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року. В рамках "будівельної амністії" такі об'єкти можуть узаконюватись шляхом спрощеної процедури без призначення штрафів, при умові, що будівництво відповідало всім вимогам законодавства у сфері містобудування 

2022-06-25

Заяву на компенсацію можна подати через застосунок Дія, у місцевому ЦНАПі, органах соцзахисту чи у нотаріуса. Також потрібні дані про пошкодження житла

 документи про право власності (або інвестування у будівництво, якщо житло ще будується) 

2023-08-06

Які завдання вирішує детальний план? Глобально, детальний план визначає як конкретна територія буде розвиватися найближчі 7-10 років. Тобто як будуть розділені і забудовані ділянки на території, які будуть потрібні комунікації, де і якої ширини пройде вули

 Глобально, детальний план визначає як конкретна територія буде розвиватися найближчі 7-10 років. Тобто як будуть розділені і забудовані ділянки на території, які будуть потрібні комунікації, де і якої ширини пройде вулиця або проїзд, якої ширини, це розробка проектів забудови цивільного будівництва незалежно від його масштабів. Це може бути як один приватний будинок, так і цілі мікрорайони і котеджні містечка 

2023-08-16

Генеральне планування населених пунктів - це містобудівна документація, що визначає принципові рішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту

 Обмеження використання: Визначаються території, де може бути обмежене будівництво, з урахуванням природоохоронних та інших факторів 

2023-08-16

Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів та інше

 Стаття 377 Цивільного кодексу України визначає, що право власності на будинок переходить разом з ділянкою, де він розташований. Проте власність на будинок і землю – це різні речі 

2023-08-17

Детальний план — це вид містобудівної документації, яка визначає планувальну структуру і розвиток території. Детальний план уточнює положення генерального

 На початку розгляньмо саме поняття: ДПТ - це деталізований план, який конкретизує розвиток певної території. Це документ, який визначає, де та як будуть розташовані будинки, вулиці, зелені зони, інфраструктура та комунікації. Він визначає планувальну структуру на певні терміни, зазвичай на 7-10 років вперед 

2023-08-05

Технічна інвентаризація це комплекс робіт з обстеження і оцінки технічного стану обʼєктів нерухомості, визначення їх фактичної площі та конфігурації, об'єму, фізичного стану і визначення вартості об'єктів

 Технічна інвентаризація - це незаперечний інструмент для всіх, хто прагне забезпечити найвищий рівень управління нерухомістю та побудувати надійні плани на майбутнє. Вона допомагає розкрити всі потенційні можливості об'єкту та надати йому заслужений статус вигідного та перспективного інвестиційного рішення. Не втрачайте часу та ресурсів - довірте технічну інвентаризацію фахівцям та забезпечте свою нерухомість міцним фундаментом у успішному майбутньому 

2023-08-16

В яких випадках необхідний розділ нерухомості в натурі. Один будинок і кілька власників, наприклад, при розлученні або отриманні спадщини. Оптимальне рішення в цьому випадку - розділ будинку

 Якщо розповідати про земельні ділянки, то приватизація можлива лише за згодою всіх співвласників. Якщо ви плануєте продати свою частку, необхідно отримати відмову від інших власників в нотаріуса. Також, якщо ви маєте намір провести реконструкцію, будівництво чи будь-які зміни на ділянці, це також потребує згоди всіх співвласників 

2022-07-10

Квартири на первинному і вторинному ринку мають свої плюси й мінуси. Переваги та недоліки новобудов та старих будинків у подробицях

 можливість купити квартиру на 30-50% дешевше, якщо інвестувати у будівництво на етапі котловану 

 При покупці житла на первинному ринку варто обов'язково перевірити забудовника та супровідні документи. Якщо в будинку вже звели кілька поверхів і пускають клієнтів на огляд, варто оглянути якість робіт та матеріалів. Зверніть увагу на стики стін, поверхню стяжки та рівність тинькування. Відхилення по вертикалі стін або дефекти у віконних та дверних системах – важливо виявити до укладання угоди