ВЛАСНІСТЬ НА ЗЕМЛЮ: КРОКИ ДО ВЛАСНОСТІ

2023-08-16

Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів та інше

 Документи на будинок (дарування, купівля-продаж, право власності) 

2023-08-06

Витяг ДЗК необхідний: при реєстрації земельної ділянки в Реєстрі прав власності; при намірі продати, купити, орендувати, і інших операціях із землею; в разі необхідності підтвердження державної реєстрації ділянки. Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не

 Якщо у Вас є ділянка землі але йому ще не присвоєно кадастровий номер, радимо Вам негайно це зробити, особливо в світлі відкритого ринку землі. Підробити паперовий документ про право власності на землю не представляє особливої проблеми для шахраїв, як і отримати за такими документами кадастровий номер і потім продати Вашу землю. Щоб уникнути такого Ви повинні обов'язково отримати кадастровий номер - оцифрувати свою землю - закріпити Ваше право власності в електронному вигляді 

2023-08-06

Що таке пай та його правові особливості Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі. Основною відмінністю паю від земельної діл

 У період до 2013 року такі сертифікати можна було обміняти на Державний акт права приватної власності 

2023-08-06

Пай - це частина землі, яка була передана в приватну власність співробітників сільськогосподарських підприємств. Кожен член такого підприємства має рівну частку (пай) землі

 Якщо попередні умови виконані, то отримання кадастрового номера відбувається на загальних умовах. Тобто землевпорядною організацією розробляється технічна документація на землю і електронний XML файл. Далі пакет документів затверджується, і вносяться дані в базу Державного земельного кадастру. На підставі виконаних дій власник паю отримує витяг з Державного земельного кадастру, як підтвердження присвоєння кадастрового номера 

2023-08-06

Способи оформлення паїв Кадастровий номер може бути привласнений тільки тієї землі, яка була сформована відповідним чином. Тому на даний момент є два шляхи оформлення кадастрового номера для паю: шляхом відведення за проектами землеустрою щодо організації

 Якщо попередні умови виконані, то отримання кадастрового номера відбувається на загальних умовах. Тобто землевпорядною організацією розробляється технічна документація на землю і електронний XML файл. Далі пакет документів затверджується, і вносяться дані в базу Державного земельного кадастру. На підставі виконаних дій власник паю отримує витяг з Державного земельного кадастру, як підтвердження присвоєння кадастрового номера 

2023-08-06

Для чого необхідна процедура приватизації: Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів; при зведе

 Помилково вважати, що якщо у Вас оформлений будинок, то і земля також належить Вам. За фактом, у Вас є право власності тільки на нерухомість, земля знаходиться у Вашому користуванні 

2023-08-06

Навіщо потрібен кадастровий номер? На сьогодні, без кадастрового номера неможливо здійснити будь-яку юридичну угоду із земельною ділянкою: продаж; дарування; успадкування; заставу; обмін; поділ або об'єднання; оренда; внесення в статутний фонд підприємства

 Також треба відзначити, що відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» в разі, якщо станом на 1 січня 2025 власник незатребуваного земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від отримання земельної ділянки 

2023-08-06

Витяг з Державного земельного кадастру - це документ, який містить інформацію про земельну ділянку та всі дані, які були внесені до ДЗК. Серед них - кадастровий номер, категорія землі, межі ділянки, власник, площа, та інші відомості

 Термін дії витягу ДЗК становить 3 місяці, тому, при здійсненні операцій з земельною ділянкою, слід враховувати, що цей документ потрібно буде оновлювати згідно з чинним законодавством 

 Що ж робити, якщо у Вас є земельна ділянка, але вона ще не має кадастрового номера? Рекомендації тут дуже прості - не гайте! Особливо, зважаючи на сучасні реалії відкритого ринку землі. Неохайність може призвести до неприємних сюрпризів, зокрема використання Вашої землі шахраями та втрати права власності 

2023-02-21

При купівлі житла на вторинному ринку важливо враховувати ряд юридичних аспектів, щоб забезпечити безпеку та захист своїх прав

 Документи на власність. Перед покупкою житла на вторинному ринку необхідно перевірити документи на власність на житло та земельну ділянку, на якій воно розташоване. Важливо переконатись, що продавець має право на продаж житла та що немає будь-яких правових обмежень на власність 

2023-08-06

Що дає детальний план території? можливість передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фіз. і юр. особам для містобудівних потреб; можливість зміни цільового призначення земельної ділянки, відповідного

 дає можливість відведення землі, проведення землевпорядних робіт, деталізації території, ділянок, вулиць і планування забудови 

2023-08-06

Вартість приватизації ділянки під будинком: Терміни і ціна узаконення землі під приватним будинком формуються індивідуально і залежать від багатьох факторів (розташування, наявності документів і т.д.). Для визначення кінцевої вартості послуги, наші фахівці

 Терміни і ціна узаконення землі під приватним будинком формуються індивідуально і залежать від багатьох факторів (розташування, наявності документів і т.д.). Для визначення кінцевої вартості послуги, наші фахівці проведуть повний аналіз існуючих документів на безкоштовній консультації 

2023-03-06

При продажу будинку необхідно докладно підготувати необхідні документи, оскільки це дозволить уникнути будь-яких непорозумінь та спростити процес продажу

 Перевірка прав на власність. Переконайтеся, що у вас є право на продаж будинку та у вас є всі необхідні документи на нерухомість. Якщо будинок належить вам спільно з кимось із членів родини, то необхідно отримати дозвіл на продаж від усіх власників 

 Платежі та податки. Визначте суму оподаткування та податків, які ви повинні сплатити при продажу будинку. Як правило, вони залежать від ціни продажу, строку володіння будинком, інших обставин та чинного законодавства