Нюанси купівлі житла на вторинному ринку

Розв'язуючи питання про придбання житла на первинному або вторинному ринках, радимо звернути увагу на таке.

По-перше, житло на вторинному ринку має певні переваги, а саме:

  • Є гарантія, що будинок введено в експлуатацію.
  • Не вимагає витрачати час і сили на капітальний ремонт.
  • Є можливість одразу познайомитися з майбутніми сусідами.
  • Комунікації в будинку давно налагоджені та працюють.

З другого боку, покупка квартир на вторинному ринку передбачає ряд нюансів, про які важливо знати заздалегідь:

  • Продавці можуть занижувати вартість квартири в договорі (наприклад, щоб знизити суму податків), тому у випадку судових спорів покупець отримає лише суму вказану в договорі.
  • Відповідність об'єкта технічній документації, якщо виявиться що було зроблене незаконне перепланування, покупець буде змушений сплатити штраф.
  • Проблеми можуть з’явитися з купівлею квартири яку отримали у спадок, несподівано з’являться родичі померлого і подадуть позов до суду у зв’язку з тим, що лише дізнались про смерть родича і раніше не могли пред’явити свої права у встановлений законом термін.
  • Окремим ризиком, є умисні шахрайські дії у сфері нерухомості, про який варто пам'ятати.

Якщо ви не маєте час, сили або можливості, щоб оцінити юридичну законність угоди самостійно, буде простіше і спокійніше звернутися до фахівців з нерухомості.

Опубліковано 17.12.2022 року
експертиза перед купівлею огляд ринку нерухомості експертна оцінка для рішень суду контроль за правильністю документації як перевірити земельну ділянку перед купівлею кроки перед купівлею нерухомості перевірка документації основні кроки перед купівлею житла чи потрібна оцінка майна при договорі дарування 2022 відповідність фактичного стану перепланування без дозволу: ризик перевтілення перепланування без дозволу: ризик невизнання визначення дозвільної документації перепланування без дозволу: ризик перебудови огляд правомірності документації відповідність будівельним стандартам нелегальна споруда: потенційні проблеми освіження документації на ділянці що варто знати перед купівлею нерухомості перевірка на відповідність будівельних норм відповідність нормативам перевірка на відповідність проекту критичний погляд на потенційні проблеми технічна перевірка перед купівлею перепланування без дозволу: ризик неофіційних змін

Продається чарівний двоетажний загородний будинок, оточений природою поруч з лісом та річкою. Це ідеальне місце для тих, хто шукає спокій та комфорт вдалеку від міської метушні. Перший поверх вражає просторою кухнею-студією, затишною вітальнею та сучасним санвузлом. Другий поверх має три кімнати, дві з яких виходять на балкон і дарують чудовий вид на природу. Додатково, вас порадує сауна та просторний гараж. Будинок обладнаний сучасним опаленням та власною скважиною для водопостачання. Двір облаштований місцем для барбекю та парковкою для чотирьох автомобілів. Пропонується з меблями та технікою, готовий для життя. Цей дім - символ тепла і комфорту, який зробить ваше життя благополучним

Загальна площа: 200 м2; Площа земельної ділянки: 15 сот.; Вартість об'єкта: 55 000 $; Миколаївська область, Вітовський район
Детальніше

Сподобалась стаття?

Поділіться інформацією з друзями

Актуальні новини ринку нерухомості

2024-02-12

Мораторій на нарахування санкцій за невчасну оплату житлово-комунальних послуг скасовано

Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яке припиняє дію мораторію на стягнення боргів за житлово-комунальні послуги. Це означає, що громадянам можуть нараховувати інфляційні нарахування, пеню та проценти за несплату послуг

2023-08-25

Центральний район Миколаєва: поєднання зручностей та можливостей

Вітальний промінь міста Миколаєва відбивається у його серці - Центральному районі. Розташований на північно-західному узбережжі, цей район об'єднує в собі багатий історичний спадок та сучасні зручності

2023-08-25

Підстави недійсності договору купівлі-продажу

Коли мова йде про укладання договору купівлі-продажу нерухомості, важливо розуміти, що існують деякі ситуації, які можуть зробити цю угоду недійсною

2023-08-05

Вартість технічної інвентаризації

Вартість технічної інвентаризації - це один із тих важливих аспектів, які допоможуть зробити вибір наших послуг. Необхідні документи для замовлення послуги

2023-06-29

Переваги квартир та будинків, які потребують уваги

Як потенційний покупець нерухомості, ви маєте багато варіантів для вибору місця проживання. Для багатьох людей основне питання полягає в тому, чи краще купувати квартиру, чи будинок. Кожен з цих варіантів має свої переваги, які варто розглянути

Цікаві пропозиції